Z raportu NIK na temat mieszkań komunalnych wynika, że gminy nie są w stanie zapewnić w rozsądnym terminie lokalu dla ponad 80% rodzin w trudnej sytuacji życiowej. W tym wyścigu ludzie ze średnimi zarobkami mają najmniejsze szanse. Wiele gmin stara się nadrobić zaległości i inwestuje w lokale komunalne po to również aby zatrzymać w mieście młodych ludzi.
Oprócz mieszkań komunalnych, gminy mają także w swoich zasobach lokale socjalne. O takie mieszkanie mogą się ubiegać przede wszystkim osoby naprawdę biedne. Co więcej standard mieszkań socjalnych może pozostawiać wiele do życzenia bowiem większość z nich zostało zbudowanych w przeszłości i mieszkania takie nie muszą spełniać dzisiejszych norm technicznych. Podobnie jest w Starachowicach gdzie brakuje wolnych mieszkań socjalnych a z tych, które są wiele nadaje się do rozbiórki np. na osiedlu Bugaj.
Nie należy tutaj patrzeć jedynie na udolność zarządzania zasobami mieszkaniowymi przez gminę. Niestety, cały system pomocy społecznej ma zasadniczą wadę, bo ogniskuje się na redystrybucji pieniędzy dla najbardziej potrzebujących, zamiast na reintegracji i powrocie bezrobotnych na rynek pracy. Jesteś obywatelu ubogi lub chory, niesamodzielny? Należy ci się tyle a tyle. Taka pomoc o charakterze doraźnym, czasami trwa latami, nienastawiona na usamodzielnienie społeczne i ekonomiczne a poza tym nie daje możliwości włączenia się takiej osoby do radzącej sobie większości.
Aby można było odwrócić ten stagnacyjny kierunek na poziomie samorządu lokalnego należy uważniej spojrzeć na rachunek ekonomiczny w sektorze gminnych finansów mieszkaniowych.
W 2012 roku w gminie Starachowice na remonty mieszkań wydano ok. 1,7mln zł. Tak duże kwoty wydawane na remonty mieszkań każą się zastanowić nad sensem nowych rozwiązań. Wiele gmin obecnie jest zainteresowana budową mieszkań modułowych, które spełniają warunki lokali socjalnych: jest w nich co najmniej 5 m2 powierzchni na osobę, wyposażone we wszystkie instalacje, posiadają łazienkę i ubikację. W cenie jest pełne wykończenie z aneksem kuchennym włącznie. Możliwość zróżnicowania metrażu w tej zabudowie może pozwolić na zakwaterowanie w razie potrzeby albo jedną osobę albo nawet kilkunastoosobową rodzinę z dziećmi. Trzeba jednocześnie wskazać, że to nie jedyne rozwiązania, gdy chodzi o szeroko pojęte budownictwo mieszkaniowe. Poza tym nie odpowiadają one naszemu wyobrażeniu o domu, w którym można spokojnie wieść swoje życie.
Mimo to cały czas moduły mieszkalne wykorzystywane są przez architektów, którzy mogą zrobić z nich naprawdę dzieła sztuki, meblując je oraz tak dopasowując ich wygląd, aby prezentowały się one jak nowoczesne zabudowania. Na pewno jest to rozwiązanie uzasadnione ekonomicznie, które może szybko rozwiązać znaczną część problemów mieszkań socjalnych w Starachowicach. Coraz więcej miast stosuje je także jako lokale zastępcze czy też mieszkania socjalne. Są one tanie, szybkie w postawieniu, można doprowadzić do nich wszystkie media, więc mogą bardzo dobrze służyć jako mieszkania. Dalsze wydatkowanie pieniędzy publicznych na tzw. remont starych, konstrukcyjnie zużytych budynków jest już anachronizmem czy nawet może być uznane za niegospodarność. Nie bagatelną również sprawą jest tutaj dodatkowy efekt związany z uwolnieniem terenów, na których obecnie znajdują się wyeksploatowane budynki gminne z mieszkaniami socjalnymi. Starachowice potrzebują również nowych terenów inwestycyjnych gdzie mogą powstać nowe miejsca pracy.
Podstawowym zadaniem gminy jest zaspokajanie zbiorowych potrzeb wspólnoty.
Pomoc społeczna jest przede wszystkim obciążeniem socjalnym, a mniej inwestycją, która poprzez kapitał społeczny buduje gospodarkę. Dlatego też nowoczesne zarządzanie majątkiem gminy powinno też postrzegać rozwiązania systemowe problemów socjalnych poprzez rozwój gospodarczy gminy a nie tylko na zasadzie doraźnie rozwiązywanych problemów w związku z pożarami wysłużonych budowli socjalnych.
Cena detaliczna 1 modułu o powierzchni ok. 30m2 (dla 3-4 osobowej rodziny) wynosi ok. 30 000 zł netto. Dla porównania Gmina robiła remonty gdzie np. remont mieszkania o pow. 36,9 m2 kosztował 42 330 zł. Pozostawiam te dane bez komentarza.
Marcin Pocheć
Przewodniczący Komisji Finansów i Budżetu RM w Starachowicach
Informacja nadesłana
Dodane: 28.02.14 | Odsłony: 586 | komentarze (24)nie | 2014-02-28 09:11:08 napisał(a):
z baraków bez kibli do baraków z kiblami, różnica kolosalna...
@ nie | 2014-02-28 09:17:37 napisał(a):
ale bez grzyba i wiecznych wydatków na remonty wypadających okien
a jak taki jeden remont kosztuje ponad 40 000 zł to jaki sens wydawać takie pieniądze na remont ?
kierowca | 2014-02-28 09:40:36 napisał(a):
getto śmierdzi wszędzie tak samo
uliś | 2014-02-28 09:43:13 napisał(a):
w USA czy w Anglii takie osiedla z kontenerów lub przyczep mieszkalnych to normalne
to czemu u nas nie ma się przyjąć
mieszkaniec | 2014-02-28 10:04:19 napisał(a):
Gmina w 2012r. na same remonty wydała 1,7mln.
Na remont mieszkania 36m kw. 42 tys.
To jest minimumm dla najuboższych.
To tak jak z tymi milionami na walkę z bezrobociem.
Tylko , że bezrobocie coraz większe.
W jednym przypadku remonty w drugim szkolenia.
Idealny sposób na wzrost patologii, bezrobocia, biedy.
O to chodzi? Masa wyborcza za 1/2 l wódki.
ja | 2014-02-28 10:30:25 napisał(a):
sam chętnie bym zamieszkał w takim kontenerze, a co by mi szkodziło. Nawet ogórdek bym sobie zrobił przed. Socjal ale jest, to naważniejsze. Ktoś kto mieszka w mega trudnych warunkach po przeprowadzce do tego jak to nazywacie kontenera z pewnością oddych swobodniej.
Ale jeśli mieszkania socjalne będą przyznawana tak jak dotychczas to znowu będzie *****.
chm | 2014-02-28 12:50:58 napisał(a):
Ładne mieszkanko. Lepsze, zdrowsze na pewno od zagrzybiałych murów.
W Polsce powstają takie domki. Doskonały pomysł panie M. Pocheć.
MINDBREAKER | 2014-02-28 13:37:08 napisał(a):
Tak, jest to sensowne ekonomicznie rozwiązanie, ale czy tworzenie gdzieś getta w postaci tego typu baraków najlepszym rozwiązaniem?
zdesperowany bezdomny | 2014-02-28 14:30:49 napisał(a):
A jak sie najbardziej potrzebujący może "załapać" n aprzydział, z listy lub poza listą? Możecie podpowiedzieć?
slams imperator - to tu miało być chyba : ) | 2014-02-28 19:51:49 napisał(a):
Ludzie nie oczekujcie cudów i luksusów! To są mieszkania socjalne, a nie apartamenty a tym tu pokazanym niczego do normalnego życia nie brakuje, a dla biednej gminy takie rozwiązania są idealne. Ten kto dostaje takie mieszkanie też nie powinien oczekiwać luksusów. Te domki są praktyczne, funkcjonalne, estetyczne i tanie. Zobaczcie co teraz jest na bugaju - obraz nędzy i rozpaczy, dla ludzi którzy tam mieszkają i muszą chodzić za potrzebą do wychodka i brać wodę z pompy przy ulicy taki domek to luksus, takie są stety-niestety fakty
slams imperator | 2014-02-28 20:17:05 napisał(a):
no przecież że tu a ty nie rób wklejek z moich wpisów jak będę chciał to sam to zrobię
łe | 2014-02-28 21:39:52 napisał(a):
łał w barakach po kapitalnych, milionowych remontach nie ma kibli?
brawo | 2014-02-28 22:01:24 napisał(a):
Stawiać piętrowo i upychać po minimum 20 osób na barak!
jes, jes, jes!!!!
do mieszkaniec | 2014-03-01 07:49:34 napisał(a):
Remonty socjalne to specjalność spółki Kompur
emigrant | 2014-03-01 12:55:33 napisał(a):
do do mieszkaniec.Tak masz rację i nie tylko remonty mieszkań ale również drogi, chodniki,cała gama usług dla miasta prawie za friko.Kto nie ma zielonego pojęcia niech nie zabiera głosu.Kwiecień przy pomocy radnych, zniszczył spółkę tylko po to ,żeby w to miejsce wszedł prywatny sektor.Jak czyściutko jest w mieście , jak teraz są przeprowadzane remonty możemy zawdzięczać tylko wyżej wymienionym.Nie ma tu znaczenia ,czy to radni z PO,PIS,SLD wszyscy to miasto mają z tyłu.Jedyna nadzieja dla tego miasta to w młodych.Starych wyjadaczy trzeba odstawić na boczny tor.Jeżeli tego nie zrobimy/cie to kaplica.
do emigrant. | 2014-03-01 15:42:21 napisał(a):
Co się tyczy młodych jestem jak najbardziej za.
MARCIN POCHEĆ ma największe szanse na prezydenta.
Młody, który nie bał się układów i twardo postawił na swoim mówiąc głośno NIE KORUPCJI> Należy pamiętać o tym przy wyborach.
Krzychu, Zbychu i Rychu | 2014-03-01 16:15:02 napisał(a):
@ do emigrant, kto ci powiedział że pocheć ma zamiar kandydować?
PiS to zło | 2014-03-01 17:54:39 napisał(a):
Wszyscy byleby nie jakiś pozorant z PiS
@ | 2014-03-01 19:04:24 napisał(a):
Żeby wiedzieć wystarczy pomyśleć.
Ania | 2014-03-02 10:57:27 napisał(a):
dobry pomysł tyko jaka lokalizacja ?
Elmo | 2014-03-02 20:19:15 napisał(a):
Ma facet jakiś pomysł nawet sensowny a tu od razu polityczne wcinki i dogadywania. Swoją drogą moja mama robiła generalny remont mieszkania o powierzchni ponad 65 metrów kwadratowych i zrobione jest super a kosztowało to trochę mniej niż 42 tysiące. To jest ciekawy temat z tymi remontami. Niedawno też było coś o tych remontach w naszych gazetach
mieszkaniec B | 2014-03-04 18:55:35 napisał(a):
Dla mnie to jest okropne jak są traktowani ludzie np. na osiedlu Bugaj. Tam są normalni ludzi którzy mają prawo do normalnego mieszkania a nie w kontenerze przecież zimą to oni tam zamarzną bo kogo będzie stać na gazowe ogrzewanie bo tam nie widziałam pieca i kaloryferów.Nasza władza powinna się zastanowić nad tym. A remonty to osobny temat gdyż kom-pur nie zle nakradł bo w domach nie było takich remontów za taką cenę. Jak by tak było to w każdym domu był by odpływ i woda chociaż zimna... A jednak ta drewniaki są ciepłe jak się napali w piecu a w tym blaszanym to czym ogrzewać... ja tego nie widzę
do mieszkaniec B | 2014-03-04 21:59:26 napisał(a):
to są mieszkania całoroczne i w każdym pomieszczeniu są kaloryfery
zobacz zdjęcia jak wytrzeźwiejesz !!!!
Można kupić przyczepy holenderskie - może będzie taniej : )
ale urojenia... ludzie w miescie czekaja na...
kolejka torowa dobra będzie, gości dowozić,...
usuwanie komentarzy w tym konkretnym wątku...
skoro mamy „dobrą bazę noclegową” to po...
co ty chrzanisz????? sprzedali się żeby...
Pracownik MOPS | 2014-02-28 08:04:13 napisał(a):
Czyli jednak się da, jak się chce!