Na ostatniej sesji Rady Miejskiej radni zdecydowali, że gminna działka nr 1251/5 przy ulicy Hutniczej w Starachowicach Zachodnich, na której znajduje się sześć lokali handlowo-usługowych, zostanie wniesiona aportem Starachowickiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego „Wspólny Dom” Sp. z o. o. w Starachowicach.
O wyjaśnienie bieżącej sytuacji wobec osób prowadzących tam działalność gospodarczą prosił na sesji radny Konrad Rączka. Jak poinformowała wiceprezydent Elżbieta Gralec, na chwilę obecną zmienia się jedynie strona umowy.
- Te kwestie były poruszane na posiedzeniu Komisji Edukacji. W przyszłości może być tam zabudowa wielorodzinna. Tego typu rozwiązanie pod kątem przekazania tychże gruntów do Starachowickiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego spowoduje, że w przyszłości mogłoby tam być zabudowane właśnie budownictwo społeczne – powiedział na sesji zastępca prezydenta miasta ds. społecznych Marcin Gołębiowski.
- Na chwilę obecną teren, który przekazujemy aportem do STBS-u, jest własnością gminy. Budynki, które zostały wybudowane na tym terenie, są własnością najemców. Umowy z najemcami opiewają na okres trzyletni, czyli co trzy lata są te umowy odnawiane. W umowach dzierżawy jest zapis wprost, iż po rozwiązaniu umowy dzierżawy, najemca jest zobowiązany do uprzątnięcia terenu i zabrania nakładów poniesionych na ten teren, natomiast gmina nie ma obowiązku rekompensaty poniesionych nakładów. Takie są umowy. Umowy są zawierane od lat. Najemcy również akceptują taki zapis, i to jest umowa dwustronna. Przeniesienie aportem działki do STBS-u ma tak naprawdę dwa założenia. Pierwsze założenie jest to faktycznie wniesienie aportem działki i umożliwienie STBS-owi w przyszłości zaprojektowanie i wybudowanie w tym terenie budynku mieszkalnego czy mieszkalno-usługowego. Natomiast to jest jeszcze w trakcie rozważań. Drugi element jest to również umożliwienie STBS-owi zwiększenie przychodów z tytułu najmu dzierżawy obiektów, ponieważ jak sami państwo wiedzą, zasób mieszkaniowy STBS-u się zwiększa, natomiast spółka ta nie ma realnych możliwości przychodów, a wiadomo, że zasób wymaga remontów, bieżących napraw. Więc przekazując aportem tą działkę z zabudowaniami, z budynkami usługowymi, również zwiększamy możliwości zarobkowania STBS-u. Jeśli chodzi o wypłatę rekompensat i ekwiwalentów za nakłady, o których pan radny powiedział, my wykonaliśmy operaty i wyceniliśmy nakłady i działki, które są przekazywane aportem. Oczywiście będziemy prowadzić negocjacje w tym zakresie, jeśli chodzi o wypłatę jakichkolwiek odszkodowań, ponieważ na chwilę obecną te odszkodowania i rekompensata nakładów się po prostu najemcom nie należy – wyjaśniała zastępczyni prezydenta miasta ds. gospodarczych Elżbieta Gralec.
– Najemcy nadal prowadzą działalność w swoich budynkach. Umowy są ważne. Ewentualnie będą podpisywane umowy zmieniające stronę, bo stroną będzie STBS. Nic się nie zmienia. Umowy 3-letnie będą kontynuowane i nikt nie mówi o kończeniu działalności czy utrudnianiu prowadzenia działalności – mówiła wiceprezydent Gralec i dodała, że gmina polepszyła wizerunkowo ten teren.
Na dzień 24 października 2025 roku nikt nie zwrócił się do gminy z wnioskiem o zwrot nakładów. Przepisy dopuszczają wydłużenie czasu obowiązywania umów z 3 na 10 lat.
W trakcie głosowania nad projektem uchwały wszyscy obecni radni (17 osób na 21) byli ZA.
Wartość nieruchomości (aportu) wynosi 748 209 zł brutto. W zamian za wkład niepieniężny (aport) Gmina Starachowice obejmie w Starachowickim Towarzystwie Budownictwa Społecznego „Wspólny Dom” Sp. z o.o. w Starachowicach 1217 nowo utworzonych udziałów po 500 zł każdy.
Dodane: 07.11.25 | Odsłony: 5582 | komentarze (21)Berta | 2025-11-07 09:26:36 napisał(a):
Jak są fajne działki na osiedlach to miasto je sprzedaje. A sami chcą budować bloki w bezsensownych lokalizacjach...Już te nowe mieszkania przy cmentarzu to kpina - śmialiśmy się z rodziną 1 listopada że to będą mieszkania dla świeżych wdów/wdowców, żeby mieli blisko...
Wąpierz | 2025-11-07 10:44:19 napisał(a):
Pomysł o postawieniu bloku w tym konkretnym miejscu można skwitować tylko w jeden sposób: istnieje wysoka obawa o sprawność i możliwości intelektualne decydentów.
imago | 2025-11-07 13:12:14 napisał(a):
ktoś jest chory na głowę jeśli chce w tym miejscu stawiać blok socjalny. Dolne umarły i tyle
Toja | 2025-11-07 15:03:17 napisał(a):
Czyli chcą wyburzyć te budynki ? Przecież ten lokal jest tam od zawsze
1256 | 2025-11-07 15:33:33 napisał(a):
tak, beda burzyc, 2 lata max moga prowadzic dzialalnosci.
Starachowide ODNOWA buahahaha
Blok | 2025-11-07 17:16:53 napisał(a):
Przy wiadukcie, rondzie, "centrum przesiadkowym", dla ludzi, celem zamieszkania, odpoczynku - trochę słabe, niemniej staw blisko, czyli rekreacja jak najbardziej,
Greg | 2025-11-07 18:27:56 napisał(a):
Moze niech sie wypowie Pani Prezes Malwina jakie ma plany skoro przyjęła działkę do stbs to znaczy ze ma juz koncepcję budowy i oszacowanie wartości inwestycji .....
Malwina hahaha | 2025-11-07 19:32:38 napisał(a):
Trzeba mieć jakieś pojęcie....
Mieszkaniec | 2025-11-07 21:49:52 napisał(a):
Ekstra wiadomosc. Wreszcie bedzie tam ladnie i nowoczesnie. Niech budują bo mieszkania są potrzebne. Niektórzy narzekają, a to dobry krok. Wg mnie patodeweloperka jest wtedy gdy likwiduje się spółkę po wybudowaniu i sprzedazy domów. A ludzie zostają z tym co kupili sami. Lepiej i bezpieczniej budować sie samemu. W stbs nie ma takich sytuacji że ludzie zostają sami sobie.
Muzzy | 2025-11-07 22:01:30 napisał(a):
Masakra Masakra Masakra. Co ci ludzie wyprawiają w tym urzędzie. Znowu dolne będą zamknięte nie wiadomo na ile miesięcy czy lat. Tym razem pojechali po bandzie bo wyrzucą wszystkie istniejące tam biznesy nie licząc się z tym, że są tam ludzie którzy płacą (i to niemałe) podatki, ludzie, którzy są zatrudnieni i mają tam prace. Słyk, cowboy, pani z hotdogmi i lodami, wyżej stela i nowak. Zaorali wszystko. W imię czego? I jeszcze bezczelnie, bez żadnych skrupułów mówią, że żadne odszkodowania i rekompensaty się nie należą. Boże jaka to jest paranoja. Zrobili tam jakieś ławki czy nowe chodniki a teraz to rozwalą bo jakiś blok będą stawiać. A Materek na FB reklamuje prywatnego inwestora żeby tam zamieszkać i kupować mieszkania po 8300 za m2. Panie Materek jaki masz pan w tym interes, żeby niszczyć biznesy w naszym mieście? Nawet nie jesteś jego mieszkańcem. Brzuch ci tylko rośnie od tego wszystkiego. Ale tak to jest jak się kończy uczelnię o wątpliwej renomie. Tam chyba tak uczyli. Ludzie taczki taczki i jeszcze raz TACZKI dla tego Dyzmy.
Bloki | 2025-11-08 10:08:57 napisał(a):
A kiedy szumnie zapowiadane mieszkania stbsu na Leśnej? Jeszcze nic tam nie powstało, a już kolejny aport działki i kolejne szumne zapowiedzi
Sks Star | 2025-11-09 15:05:05 napisał(a):
Poroniony pomysł w tym miejscu.tam nie ma miejsca
Anka | 2025-11-09 22:56:40 napisał(a):
Czegoś tu nie rozumiem. Przebudowa ,,dolnych,,miała ulepszyć tą część miasta. Czyli że co? Na darmo wydano tam kasę na chodniki, gazony, ławki? Miało to poprawić lokalny biznes, który i tak już ucierpiał przez te roboty i remonty. Czyli pieniądze poszły w piach, tak? Teraz się to wszystko rozwali, żeby blok wybudować? Czy ci ludzie w UM są normalni? Czy cała ta sytuacja jest normalna? A radni jeszcze przyklaskują. Ludzie, co wy robicie? Macie jeszcze odrobinę rozumu i honoru?
mieszkanka | 2025-11-10 08:49:10 napisał(a):
I czego skamlecie? Mieliście okazję odciąć patodewelopera od żłobu w czasie wyborów, to daliście mu wielkie poparcie. Niech rozwali ten grajdoł do końca.
@Mieszkaniec | 2025-11-10 11:01:48 napisał(a):
Czy w urzędzie płacą ekstra za komentarze w Internecie po godzinach pracy i w dniach wolnych? Jaka stawka? Można by coś dorobić...
@mieszkanka | 2025-11-10 16:00:33 napisał(a):
Ludzie w Starachowicach lubią jak ich się dyma na każdym kroku. Zawsze mieli łeb do interesów przy urnie wyborczej... Fenomen na skalę światową.
Wezyr | 2025-11-10 17:02:20 napisał(a):
Kolejny cios w ludzi przedsiębiorczych w naszym mieście! Ludzie Ci stworzyli sobie i innym miejsca pracy. Płacą podatki. Znoszą przebudowy(nikomu nie potrzebny parking poziomowy, Wiadukt). By usłyszeć że mają rozebrać budynki i się wynosić, bo umowy dzierżawy terenu nie zostaną im przedłużone!
Wstyd! Gdzie są radni ?
do sułtan | 2025-11-10 18:41:14 napisał(a):
ale mi działalności, dwie budy z żarciem
Dziobak | 2025-11-11 18:57:40 napisał(a):
Komentarz Pani Prezes ?!
Rozumiem ze ma biznesplan koncepcję ?
I ze nie naraża sytuacji finansowej Spółki za którą odpowiada...
Ojej kiepsko to wygląda.
Pikuś | 2025-12-03 08:46:34 napisał(a):
Realnie patrząc na umierające Dolne, te pawilony trzeba zlikwidować. Brzydko i tyle. Powinno się pomyśleć przy ewentualnej budowie o stworzeniu dobrych warunków dla handlowców na parterze. Po przebudowie dróg ten mały biznes nie ma sensu.
strach przed odcięciem od korytka
akurat to inf nie jest powodem do radości....
nie zrobimy nic aby zadowolić kilku...
inwestycje lipa, to fakt. prezydent lipa, to...
taki co uprawia rolę to rolnik. chłop to...
Mieszkanka | 2025-11-07 08:07:41 napisał(a):
Kolejna patodewekoperka na samym skrzyżowaniu przy ruchliwej ulicy blok postawią. Szkoda że nie na wiadukcie. W takich blokach nie da się spać przy ulicy.