Miasto zaproponowało zamianę działek. Co na to Starachowicka Spółdzielnia Mieszkaniowa?

Gdy opublikowaliśmy artykuł na łamach Starachowice-NET.pl dotyczący planów miasta wobec sprzedaży nieruchomości przy ul. Leśnej i Oświatowej, mieszkańcy pobliskich osiedli jasno określili się, że są przeciwni. Wzięli udział w jednej z sesji Rady Miejskiej przedstawiając swoje petycje i złożone pod nimi podpisy.

Prezydent miasta Marek Materek w ślad za tym zaproponował Starachowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej zamianę działek.

- Zaproponowałem Starachowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej w formie pisemnej zamianę nieruchomości, dlatego że mamy wycenione kilka działek przy ul. Leśnej. Wskazałem kilka różnych nieruchomości, którymi miasto mogłoby być zainteresowane na zamianę. Na cztery działki jest pozytywna reakcja spółdzielni. Dotyczy to działek, które są zlokalizowane przy ul. Kościelnej, czyli droga dojazdowa plus dwie działki w pobliżu ciepłowni przy ul. Kościelnej i tej działki, na której zamierzamy budować kolejny blok na 103 mieszkania w bezpośrednim sąsiedztwie. Spółdzielnia chciałaby nam sprzedać te działki, ale nie chce się zamienić. Czyli nie jest zainteresowana tymi działkami, które znajdują się przy ul. Leśnej, a które my mamy przeznaczone do sprzedaży bądź zamiany. Jeszcze się wstrzymuję z ogłoszeniem przetargów na te nieruchomości, na których są parkingi, bo liczę na to, że stanowisko spółdzielni się w tym zakresie zmieni i że będziemy mogli te nieruchomości zamienić – mówił prezydent miasta Marek Materek.

Redakcja Starachowice-NET poprosiła Starachowicką Spółdzielnię Mieszkaniową o zajęcie stanowiska w tej kwestii.

Sekretariat spółdzielni udostępnił swoje dwa pisma. Pierwsze, jeszcze z dnia 5 września 2024 roku, w skrócie zawierające prośbę o odstąpienie przez prezydenta Materka od zamiaru sprzedaży działek i drugie dotyczące zamiany nieruchomości, którego treść publikujemy poniżej. 

„W nawiązaniu do Państwa pisma z dnia 10.09.2024 r. znak GN.6840.17.2024.Magm oraz spotkania odbytego w dniu 16.09.2024 r. ponawiamy naszą prośbę w sprawie odstąpienia od zamiaru sprzedaży nieruchomości gruntowych wzdłuż ul. Leśnej. 

Informujemy jednocześnie, że w aktualnym stanie prawnym i organizacyjnym Spółdzielnia nie jest zainteresowana nabyciem przedmiotowych gruntów. Wyjaśniamy, że na skutek zmian ustawodawstwa spółdzielczego jakie miały miejsce na przestrzeni ostatnich lat, działalność nasza koncentruje się głównie na zarządzaniu zasobami mieszkaniowymi, w których większość lokali stanowi własność zamieszkujących osób. Ponadto Spółdzielnia nasza, przy braku sprzyjających warunków prawnych (brak jakichkolwiek rozwiązań wspierających spółdzielcze budownictwo mieszkaniowe) i równocześnie przy dużym ryzyku inwestycyjnym, nie jest w stanie realizować jakichkolwiek inwestycji na tym terenie. 

W kwestii zamiany nieruchomości gruntowych niezmiennie podtrzymujemy zainteresowanie zamianą gruntu przy ul. Łazy na grunt przy ul. Hutniczej. Zamiana ta pozwoli uzyskać Państwu teren pod przyszłe budownictwo mieszkaniowe w sąsiedztwie 2 istniejących budynków przy al. Najśw. Marii Panny 6 i 8, natomiast nam pozwoli pozyskać teren i urządzić miejsca postojowe dla potrzeb dużego pawilonu handlowego przy ul. Hutniczej 1. 

Informujemy, że Spółdzielnia posiada w tej sprawie wymaganą przepisami Uchwałę Walnego Zgromadzenia i niezwłocznie po zakończeniu budowy wiaduktu będziemy zainteresowani sfinalizowaniem tej zamiany. 

Ponadto znając Państwa zamierzenia inwestycyjne w zakresie budownictwa mieszkaniowego w rejonie ul. Starowiejskiej/ Kościelnej/ Owocowej, dopuszczamy możliwość zbycia na rzecz Gminy Starachowice terenu pomiędzy ciepłownią miejską, a naszą bazą przy ul. Grzybowej. Chodzi o teren niezabudowany, wykorzystywany obecnie jako skład materiałów przez firmę prowadzącą roboty drogowe. Zarząd przygotuje w tej sprawie wymaganą uchwałę pod obrady najbliższego Walnego Zgromadzenia, jakie odbędzie się w miesiącu czerwcu 2025 roku. Jednocześnie, tak jak deklarowaliśmy w trakcie spotkania, część środków ze zbycia tego terenu mogłaby być wykorzystana na poprawę zagospodarowania terenu gminnego przy ul. Leśnej.”