Na ostatniej sesji Rady Miejskiej radni zdecydowali, że gminna działka nr 1251/5 przy ulicy Hutniczej w Starachowicach Zachodnich, na której znajduje się sześć lokali handlowo-usługowych, zostanie wniesiona aportem Starachowickiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego „Wspólny Dom” Sp. z o. o. w Starachowicach.
O wyjaśnienie bieżącej sytuacji wobec osób prowadzących tam działalność gospodarczą prosił na sesji radny Konrad Rączka. Jak poinformowała wiceprezydent Elżbieta Gralec, na chwilę obecną zmienia się jedynie strona umowy.
- Te kwestie były poruszane na posiedzeniu Komisji Edukacji. W przyszłości może być tam zabudowa wielorodzinna. Tego typu rozwiązanie pod kątem przekazania tychże gruntów do Starachowickiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego spowoduje, że w przyszłości mogłoby tam być zabudowane właśnie budownictwo społeczne – powiedział na sesji zastępca prezydenta miasta ds. społecznych Marcin Gołębiowski.
- Na chwilę obecną teren, który przekazujemy aportem do STBS-u, jest własnością gminy. Budynki, które zostały wybudowane na tym terenie, są własnością najemców. Umowy z najemcami opiewają na okres trzyletni, czyli co trzy lata są te umowy odnawiane. W umowach dzierżawy jest zapis wprost, iż po rozwiązaniu umowy dzierżawy, najemca jest zobowiązany do uprzątnięcia terenu i zabrania nakładów poniesionych na ten teren, natomiast gmina nie ma obowiązku rekompensaty poniesionych nakładów. Takie są umowy. Umowy są zawierane od lat. Najemcy również akceptują taki zapis, i to jest umowa dwustronna. Przeniesienie aportem działki do STBS-u ma tak naprawdę dwa założenia. Pierwsze założenie jest to faktycznie wniesienie aportem działki i umożliwienie STBS-owi w przyszłości zaprojektowanie i wybudowanie w tym terenie budynku mieszkalnego czy mieszkalno-usługowego. Natomiast to jest jeszcze w trakcie rozważań. Drugi element jest to również umożliwienie STBS-owi zwiększenie przychodów z tytułu najmu dzierżawy obiektów, ponieważ jak sami państwo wiedzą, zasób mieszkaniowy STBS-u się zwiększa, natomiast spółka ta nie ma realnych możliwości przychodów, a wiadomo, że zasób wymaga remontów, bieżących napraw. Więc przekazując aportem tą działkę z zabudowaniami, z budynkami usługowymi, również zwiększamy możliwości zarobkowania STBS-u. Jeśli chodzi o wypłatę rekompensat i ekwiwalentów za nakłady, o których pan radny powiedział, my wykonaliśmy operaty i wyceniliśmy nakłady i działki, które są przekazywane aportem. Oczywiście będziemy prowadzić negocjacje w tym zakresie, jeśli chodzi o wypłatę jakichkolwiek odszkodowań, ponieważ na chwilę obecną te odszkodowania i rekompensata nakładów się po prostu najemcom nie należy – wyjaśniała zastępczyni prezydenta miasta ds. gospodarczych Elżbieta Gralec.
– Najemcy nadal prowadzą działalność w swoich budynkach. Umowy są ważne. Ewentualnie będą podpisywane umowy zmieniające stronę, bo stroną będzie STBS. Nic się nie zmienia. Umowy 3-letnie będą kontynuowane i nikt nie mówi o kończeniu działalności czy utrudnianiu prowadzenia działalności – mówiła wiceprezydent Gralec i dodała, że gmina polepszyła wizerunkowo ten teren.
Na dzień 24 października 2025 roku nikt nie zwrócił się do gminy z wnioskiem o zwrot nakładów. Przepisy dopuszczają wydłużenie czasu obowiązywania umów z 3 na 10 lat.
W trakcie głosowania nad projektem uchwały wszyscy obecni radni (17 osób na 21) byli ZA.
Wartość nieruchomości (aportu) wynosi 748 209 zł brutto. W zamian za wkład niepieniężny (aport) Gmina Starachowice obejmie w Starachowickim Towarzystwie Budownictwa Społecznego „Wspólny Dom” Sp. z o.o. w Starachowicach 1217 nowo utworzonych udziałów po 500 zł każdy.
Dodane: 07.11.25 | Odsłony: 5092 | komentarze (21)Berta | 2025-11-07 09:26:36 napisał(a):
Jak są fajne działki na osiedlach to miasto je sprzedaje. A sami chcą budować bloki w bezsensownych lokalizacjach...Już te nowe mieszkania przy cmentarzu to kpina - śmialiśmy się z rodziną 1 listopada że to będą mieszkania dla świeżych wdów/wdowców, żeby mieli blisko...
Wąpierz | 2025-11-07 10:44:19 napisał(a):
Pomysł o postawieniu bloku w tym konkretnym miejscu można skwitować tylko w jeden sposób: istnieje wysoka obawa o sprawność i możliwości intelektualne decydentów.
imago | 2025-11-07 13:12:14 napisał(a):
ktoś jest chory na głowę jeśli chce w tym miejscu stawiać blok socjalny. Dolne umarły i tyle
Toja | 2025-11-07 15:03:17 napisał(a):
Czyli chcą wyburzyć te budynki ? Przecież ten lokal jest tam od zawsze
1256 | 2025-11-07 15:33:33 napisał(a):
tak, beda burzyc, 2 lata max moga prowadzic dzialalnosci.
Starachowide ODNOWA buahahaha
Blok | 2025-11-07 17:16:53 napisał(a):
Przy wiadukcie, rondzie, "centrum przesiadkowym", dla ludzi, celem zamieszkania, odpoczynku - trochę słabe, niemniej staw blisko, czyli rekreacja jak najbardziej,
Greg | 2025-11-07 18:27:56 napisał(a):
Moze niech sie wypowie Pani Prezes Malwina jakie ma plany skoro przyjęła działkę do stbs to znaczy ze ma juz koncepcję budowy i oszacowanie wartości inwestycji .....
Malwina hahaha | 2025-11-07 19:32:38 napisał(a):
Trzeba mieć jakieś pojęcie....
Mieszkaniec | 2025-11-07 21:49:52 napisał(a):
Ekstra wiadomosc. Wreszcie bedzie tam ladnie i nowoczesnie. Niech budują bo mieszkania są potrzebne. Niektórzy narzekają, a to dobry krok. Wg mnie patodeweloperka jest wtedy gdy likwiduje się spółkę po wybudowaniu i sprzedazy domów. A ludzie zostają z tym co kupili sami. Lepiej i bezpieczniej budować sie samemu. W stbs nie ma takich sytuacji że ludzie zostają sami sobie.
Muzzy | 2025-11-07 22:01:30 napisał(a):
Masakra Masakra Masakra. Co ci ludzie wyprawiają w tym urzędzie. Znowu dolne będą zamknięte nie wiadomo na ile miesięcy czy lat. Tym razem pojechali po bandzie bo wyrzucą wszystkie istniejące tam biznesy nie licząc się z tym, że są tam ludzie którzy płacą (i to niemałe) podatki, ludzie, którzy są zatrudnieni i mają tam prace. Słyk, cowboy, pani z hotdogmi i lodami, wyżej stela i nowak. Zaorali wszystko. W imię czego? I jeszcze bezczelnie, bez żadnych skrupułów mówią, że żadne odszkodowania i rekompensaty się nie należą. Boże jaka to jest paranoja. Zrobili tam jakieś ławki czy nowe chodniki a teraz to rozwalą bo jakiś blok będą stawiać. A Materek na FB reklamuje prywatnego inwestora żeby tam zamieszkać i kupować mieszkania po 8300 za m2. Panie Materek jaki masz pan w tym interes, żeby niszczyć biznesy w naszym mieście? Nawet nie jesteś jego mieszkańcem. Brzuch ci tylko rośnie od tego wszystkiego. Ale tak to jest jak się kończy uczelnię o wątpliwej renomie. Tam chyba tak uczyli. Ludzie taczki taczki i jeszcze raz TACZKI dla tego Dyzmy.
Bloki | 2025-11-08 10:08:57 napisał(a):
A kiedy szumnie zapowiadane mieszkania stbsu na Leśnej? Jeszcze nic tam nie powstało, a już kolejny aport działki i kolejne szumne zapowiedzi
Sks Star | 2025-11-09 15:05:05 napisał(a):
Poroniony pomysł w tym miejscu.tam nie ma miejsca
Anka | 2025-11-09 22:56:40 napisał(a):
Czegoś tu nie rozumiem. Przebudowa ,,dolnych,,miała ulepszyć tą część miasta. Czyli że co? Na darmo wydano tam kasę na chodniki, gazony, ławki? Miało to poprawić lokalny biznes, który i tak już ucierpiał przez te roboty i remonty. Czyli pieniądze poszły w piach, tak? Teraz się to wszystko rozwali, żeby blok wybudować? Czy ci ludzie w UM są normalni? Czy cała ta sytuacja jest normalna? A radni jeszcze przyklaskują. Ludzie, co wy robicie? Macie jeszcze odrobinę rozumu i honoru?
mieszkanka | 2025-11-10 08:49:10 napisał(a):
I czego skamlecie? Mieliście okazję odciąć patodewelopera od żłobu w czasie wyborów, to daliście mu wielkie poparcie. Niech rozwali ten grajdoł do końca.
@Mieszkaniec | 2025-11-10 11:01:48 napisał(a):
Czy w urzędzie płacą ekstra za komentarze w Internecie po godzinach pracy i w dniach wolnych? Jaka stawka? Można by coś dorobić...
@mieszkanka | 2025-11-10 16:00:33 napisał(a):
Ludzie w Starachowicach lubią jak ich się dyma na każdym kroku. Zawsze mieli łeb do interesów przy urnie wyborczej... Fenomen na skalę światową.
Wezyr | 2025-11-10 17:02:20 napisał(a):
Kolejny cios w ludzi przedsiębiorczych w naszym mieście! Ludzie Ci stworzyli sobie i innym miejsca pracy. Płacą podatki. Znoszą przebudowy(nikomu nie potrzebny parking poziomowy, Wiadukt). By usłyszeć że mają rozebrać budynki i się wynosić, bo umowy dzierżawy terenu nie zostaną im przedłużone!
Wstyd! Gdzie są radni ?
do sułtan | 2025-11-10 18:41:14 napisał(a):
ale mi działalności, dwie budy z żarciem
Dziobak | 2025-11-11 18:57:40 napisał(a):
Komentarz Pani Prezes ?!
Rozumiem ze ma biznesplan koncepcję ?
I ze nie naraża sytuacji finansowej Spółki za którą odpowiada...
Ojej kiepsko to wygląda.
Pikuś | 2025-12-03 08:46:34 napisał(a):
Realnie patrząc na umierające Dolne, te pawilony trzeba zlikwidować. Brzydko i tyle. Powinno się pomyśleć przy ewentualnej budowie o stworzeniu dobrych warunków dla handlowców na parterze. Po przebudowie dróg ten mały biznes nie ma sensu.
bo jak nie wolno to szybko. a policji brak
kto by nie jechał zawsze jest to samo....
w czasach gdy tirami jeżdżą obywatele...
jakoś mam wrażenie, że narodowość...
masz rację, takie wiaty powinny być na...
Mieszkanka | 2025-11-07 08:07:41 napisał(a):
Kolejna patodewekoperka na samym skrzyżowaniu przy ruchliwej ulicy blok postawią. Szkoda że nie na wiadukcie. W takich blokach nie da się spać przy ulicy.