Właścicielem większej części terenu między budynkiem sądu, a szkołą przy ul. Staszica w Starachowicach jest prywatna firma. W latach 2018 - 2020, od osób prywatnych, kupiła 3 działki tam zlokalizowane. Natomiast kolejne 2 działki w 2019 roku od Gminy Starachowice.
W planach inwestora jest wybudowanie dwóch wieżowców. Rada Miejska zaakceptowała pod koniec maja tego roku plan zagospodarowania przestrzennego dla CENTRUM, który zezwalałby na budowę tak wysokich budynków, jednak wojewoda uchylił uchwałę miejskich rajców. Naruszenie polegało na braku udostępnienia planu miejscowego do publicznego wglądu po uchwaleniu nowego studium uwarunkowań kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Starachowice.
Nowy pomysł na ten teren chwilowo miał prezydent miasta Marek Materek, choć zaledwie dwa lata temu gmina sprzedała swoje działki tam zlokalizowane. Centrum Samorządowe bardziej przypadło do gustu starachowiczanom, ale plan się nie powiódł, ponieważ w trakcie negocjacji propozycja odkupienia nieruchomości nie spotkała się z akceptacją ze strony właściciela działek.
„Panowie uczestniczący w spotkaniu negocjacyjnym oświadczyli, że nie przyjmują żadnych propozycji, ponieważ nabywając te nieruchomości nie zamierzali ich sprzedawać, lecz zainwestować i przeznaczyć pod budownictwo mieszkaniowe, co wpłynie na rozwój miasta i stworzy nowe miejsca pracy. Podkreślili także, że włożyli dużo wysiłku w pozyskanie wymienionych terenów od osób fizycznych i podtrzymują swoje zamierzenia inwestycyjne” - informował Urząd Miejski w prasowym komunikacie.
Plan zagospodarowania przestrzennego
Realizacja zamierzenia inwestora w postaci budowy wieżowców wymaga zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Jak informują pracownicy Referatu Urbanistyki i Planowania Przestrzennego Urzędu Miejskiego zgodnie z obecnie obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego w Starachowicach dla obszaru Centrum - inwestor na swojej działce może wykonać zabudowę mieszkaniową, wielorodzinną z usługami w parterze obiektu. Budynek musi zostać usytuowany wzdłuż linii ulicy Stanisława Staszica, nie może przekraczać 15 metrów wysokości, czyli nie może być wyższy niż obecna zabudowa. Obiekt musi posiadać poddasze użytkowe, a dach powinien być dwuspadowy.
Gmina przystąpiła do zmiany planu w 2018r prowadząc równolegle prace nad zmianą studium uwarunkowań. Zmiana planu została uchwalona 28 maja 2021r. lecz rozstrzygnięciem nadzorczym Wojewoda Świętokrzyski stwierdził nieważność uchwały w głównej mierze ze względu na fakt, że projekt planu nie został ponownie wyłożony do publicznego wglądu, po uchwaleniu zmiany studium.
W styczniu 2022 r. projekt planu uwzględniający ustalenia nowego studium uwarunkowań zostanie ponownie poddany uzgodnieniom, a następnie wyłożony do publicznego wglądu. Po zakończeniu procedury przedłożony zostanie Radzie Miejskiej. Plan ustali między innymi przeznaczenie terenu, linie zabudowy, wysokość, powierzchnie i intensywność zabudowy oraz powierzchnię biologicznie czynną i w tym zakresie inwestor będzie miał możliwość działania.
Reklama
Xay | 2021-12-15 08:47:13 napisał(a):
Jestem za wiezowcami. Na cholerę tam stawiać jakis urząd.
slogi | 2021-12-15 09:21:55 napisał(a):
Kto nie wierzy w te niby negocjacje z odkupieniem działek i uważa że to kolejne mydlenie głowy i próba poprawienia wizerunku przez naszego władcę ręka w górę
Ewa | 2021-12-15 09:49:36 napisał(a):
Przeciez radni przeglosuja plan bez mrugniecia okiem. Oni od dawna nie maja zadnego kregoslupa moralnego.
Co do prezydenta. to chcialam podziekowac za szopke dla gawedzi. Najpierw prezydent sprzedaje dzialke, a potem chce ja odkupic za smieszne pieniadze.Oferowanie takiej kwoty to jak napluce w twarz inwestorom ktorzy poswieciki wiele srodkow by scalic kilka dzialek. Co moglo pojsc nie tak? Nie wspomne juz ze sam chwalil sie ze wiezowce to jego pomysl na fb. Ciekawe z czyjej inicjatywy wyszla ta zmiana planu?
zibi | 2021-12-15 09:50:28 napisał(a):
Jestem przeciwko budowy wież
Mieszkaniec | 2021-12-15 09:53:56 napisał(a):
Jestem przeciwko budowie wież. Radni oraz prezydent powinni zablokować ten pomysł jeśli naprawdę zależy im na tym terenie. Wiadomym było, że za taką kwotę inwestor się nie zgodzi na sprzedaż.
Wezyr | 2021-12-15 10:28:02 napisał(a):
Moim zdaniem mamy do czynienia z grą która ma doprowadzić do odkupu działek przez Gminę za znacznie większą sumę.
Do wezyr | 2021-12-15 11:14:24 napisał(a):
Jak uchwala plan i beda chcieli odkupic, to bedzie to min 2 razy wieksza wartosc. Jest to jawne dzialanie na szkode gminy.
Wezyr | 2021-12-15 11:27:52 napisał(a):
Myślę,że nie uchwała planu pozwalającego na budowę wieżowców.
Bardziej spodziewam się powołania rzeczoznawcy do wyceny tych działek.
A tak przy okazji to Wojewoda uchylając uchwałę wskazał zaniedbania.
Kto jest winny niedopełnienia obowiązków służbowych w tej sprawie i jaką poniósł karę?
Er35 | 2021-12-15 11:42:30 napisał(a):
Cała ta sprawa śmierdzi. Widać dwa rozwiązania. Jedno to zmiana planu, która umożliwi budowę inwestorowi wierz i tym samym bardzo opłacalną pasywną inwestycję długoterminową, za co będzie ,,wdzięczny,,. Druga, to odsprzedanie działki z mniejszym ale szybkim zyskiem, za co też inwestor będzie ,,wdzięczny,,. To działanie władzy na szkodę nas, gminy. To niekorzystne rozporządzenie naszym majątkiem, naszym kosztem. Nie pierwszy raz.
gość | 2021-12-15 12:03:44 napisał(a):
"Gmina przystąpiła do zmiany planu w 2018r prowadząc równolegle prace nad zmianą studium uwarunkowań. Zmiana planu została uchwalona 28 maja 2021r. lecz rozstrzygnięciem nadzorczym Wojewoda Świętokrzyski stwierdził nieważność uchwały w głównej mierze ze względu na fakt, że projekt planu nie został ponownie wyłożony do publicznego wglądu, po uchwaleniu zmiany studium."
Niezależnie od wież ,dlaczego tak pokracznie była prowadzona procedura ?Ktoś zawinił,odpowiedział za ten błąd ?
K | 2021-12-15 12:40:37 napisał(a):
Gady szykuja sie na reset 2024 roku i oczyszczaja wszystkie kryjowki. Symptomatyczne jest to ze posel lipiec jest wszedzie tam gdzie cos zle sie dzieje, byl tem miedzy innymi przy otworzeniu szpitala w Starachowicach dla zarazonych celebryta, ludzie z tego rejonu nie maja przez todostepu do lekarza https://sksmkielce.pl/o-firmie/swietokrzyski-klaster-wodorowy.html Hehehe do elektrolizy potrzebny prąd... i co to niby z tych wiatraków będzie
Tst_miasto | 2021-12-15 12:48:56 napisał(a):
Ja bym tam widział ubojnię drobiu.
Do K | 2021-12-15 13:30:46 napisał(a):
nalezy dodac ze posel Lipiec podpisal sie pod projektem ustawy o segregacji sanitarnej:
https://twitter.com/witoldstoch/status/1470789289323765760
Gal Anonim | 2021-12-15 15:25:35 napisał(a):
Ten teren powinien być nie sprzedawany i być własnością nas Starachowiczan.Powinien być otwartym tak jak teraz dla wszystkich.To teren rekreacyjny z pięknym widokiem na Góry Świętokrzyskie i tak powinien być zagospodarowany.Powiedzmy nie budowaniu tam czegokolwiek a już na pewno nie tak wysokich budynków !!!
Archi | 2021-12-15 16:20:01 napisał(a):
Widokz ul.Ar.Krajowej na dwie wieże byłby niesamowity i byłby wielką atrakacją Starachowic , a wybudowanie 3-kondygnacjnych budynków w tym miejscu będzie zwykłą sztampą
mieszkaniec | 2021-12-15 17:00:56 napisał(a):
Ale brednie z tymi widokami. Bo jak wybuduja bloki i jak sie stanie nad skałkami to widoku nie będzie. A w tych blokach na Staszica to ludziska nic nie robia i ciagle widoki ogladają. Teraz wiem dlaczego popołudniu w każdym oknie ludzie przesiadują podziwiją widoki i dużą trawe na której walą balsy burki osiedlowe, a latem żule pociagają winko.Pewnie że postawic wieżowce, a jak nie zmieni sie planu to niech im dewloper postawi ścianę wg starego planu zlat 80-tych. I Jak tu zmieniac Starachowice dwa fajne budynki były by atrakcją miasta .
Ejno | 2021-12-15 18:27:33 napisał(a):
te bloki, czy biurowiec mocno zasłonią słońce i wszystko gdy staną wzdłuż Staszica. Myslę, że jak mieszkańcom zależy, to gremialnie zaprotestują formami fizycznymi. Należy użyć radykalnych metod, bo będą zwodzić i kombinować. Materek boi złego PR.
Dixon | 2021-12-15 19:00:35 napisał(a):
Mam nadzieję iż inwestor nie ugnie się przed lamentami moherowych beretów i postawi budynki.
gość | 2021-12-15 19:10:48 napisał(a):
Nigdy tam nie będzie ani wież ani centrum administracyjnego z jasnych dla mnie zupełnie powodów.
Mieszczuch | 2021-12-15 19:32:07 napisał(a):
A jak budowano bloki na Majówce, 9 Maja czy Granicznej to się nikt nie pytał, że świat komuś zasłonią domkom. Starachowicki zaścianek to dramat. Najlepiej jakby zapyziała prowincja tu została. Likwidacja Manhattanu również przynosiła podobny poziom "krytyki". Jak ktoś chce tam *ralnik dla psów to niech sobie odkupi po adekwatnej cenie. Co tu dużo gadać, mało zieleni?
Tu na mapce widać ile terenu zielonego ma zostać.
http://starachowice-net.pl/informator/news/13-pi-trowiec-b-dzie-m-g-powsta-nad-ska-kami
a i tak dziwne, bo w innych tematach, ujadanie na Materka, po co tyle terenów zielonych... Szopka.
do przedmówcy | 2021-12-15 21:04:47 napisał(a):
Nic nie rozumiesz, jakie ujadanie, że za dużo terenów zielonych, wszędzie tam były tereny zielone, ale pan i władca postanowił w nie wtopić wielką kasę z bardzo miernym rezultatem, a teraz na dodatek pompuje tam olbrzymie pieniądze na utrzymanie, którego nikt właściwie nie realizuje. Ale kasa leci i to bardzo duża.
Tadek | 2021-12-17 13:51:51 napisał(a):
To będzie straszne. Dwa wielkie betonowe wieżowce ni z gruchy, ni z pietruchy w takim miejscu. Do osiedla Majówka nie pasują tak ogromne budynki.
no niezłe dziwy :)...
rondo na którym zawracają tak licznie...
haha i kolejne pieniążki w kieszeń za...
miasto rozstrzygnęło przetarg na przebudowę...
.. że komisja rewizyjna będzie w końcu...
Mistrzostwo | 2021-12-15 08:39:49 napisał(a):
Mistrzostwo świata polega na tym, że gmina sprzedała kluczowe działki dwa lata temu a teraz przypomniała sobie , że są jej potrzebne. Z tego wynika, że planowanie jest pod psem i odbywa się przez informacje na facebooku ...