Kiedy likwidowano targowisko Manhattan przy alei Armii Krajowej, wybudowana została Galeria Skałka, do której przeniosło się część stoisk. Przez 14 lat nic nie zapowiadało, że kiedyś ktoś będzie chciał zburzyć spokój najemcom. Z początkiem tego tygodnia w mediach społecznościowych zaczęły pojawiać się niepokojące komentarze mieszkańców, że ktoś chce „przejąć” ich powierzchnie handlowe.
Najemcy zaniepokojeni są całą sytuacją. Rozpoczęli zbiórkę podpisów pod petycją „STOP LIKWIDACJI STOISK”, pod którą podpisują się nie tylko najemcy, ale również ich klienci. Rzecz w tym, że najemcy otrzymali pisma z Urzędu Miejskiego informujące, że ich stoiskami zainteresowany jest kolejny podmiot, w związku z tym musi odbyć się przetarg, a oni w ciągu 7 dni mają dać odpowiedź czy do tego przetargu staną, a brak pisemnego stanowiska miał być traktowany, jako rezygnacja z możliwości najmu lokalu.
Jak informuje kierownik Referatu Działalności Gospodarczej i Zasobów Lokalowych Malwina Skrzyniarz-Pióro:
Urząd Miejski administruje Miejską Halą Targową Galeria Skałka w imieniu właściciela budynku - gminy Starachowice. Działamy w obrębie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami i uchwały Rady Miejskiej Nr XIX/20/03 z dnia 1 grudnia 2003 r. w sprawie zasad nabywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na okres dłuższy niż 3 lata.
W związku z upływem okresu obowiązywania niektórych umów najmu lokali w "Galerii Skałka", zawartych w trybie bezprzetargowymi na okres 3 lat na podstawie ww. przepisów, gmina prowadziła procedurę mającą na celu podpisanie z najemcami kolejnych umów na okres do 3 lat w trybie bezprzetargowym, również na podstawie ww. przepisów. Działania takie gmina podejmuje za każdym razem w przypadku kontynuacji umów najmu lokali w "Galerii Skałka" jak i innych lokali użytkowych należących do Gminy Starachowice.
Chęć wynajęcia 9 lokali zgłosiło więcej niż jeden zainteresowany. Przepisy nie przewidują zasady tzw. pierwonajmu dla dotychczasowego najemcy. Wobec powyższego nie ma tutaj zastosowania tryb bezprzetargowy - wpłynęło więcej niż 1 wniosek na dany lokal. Powołując się na przepisy, gmina zmuszona jest w takim przypadku rozpocząć procedurę przetargową dla zainteresowanych wynajmem danego lokalu. Powyższe gwarantuje zachowanie zasad uczciwej konkurencji i swobody prowadzenia działalności gospodarczej.
Gmina nie wypowiedziała żadnej umowy najmu jakiegokolwiek lokalu w Miejskiej Hali Targowej "Galeria Skałka". Sytuacja dotyczy najemców, którym umowa najmu kończy się w marcu 2024 r.
W związku z faktem, iż w okresie obowiązywania umów najmu wpłynął wniosek grupy najemców o możliwość najmu lokali w Miejskiej Hali targowej "Galeria Skałka" na okres 10 lat, gmina podejmie działania mające na celu realizację tego wniosku.
Sprawą zainteresował się także społecznik Konrad Rączka umieszczając w mediach społecznościowych komentarz video do sytuacji, przedstawiając punkt widzenia osób, które swoją działalność w Skałce prowadzą od września 2010 roku.
Pod nagraniem odpowiedź zamieścił włodarz Starachowic, pisząc:
„Zagrożenie jakie zgotowały nam przepisy, uda nam się ominąć wykonując kilka niestandardowych ruchów. Gmina co trzy lata wywieszała wykazy lokali do wynajęcia, gdy zgłaszali się jedynie dotychczasowi najemcy - mogliśmy bez przetargu podpisywać z nimi umowy. Niestety w tym roku zgłosił się jeden z najemców handlujący w Galerii Skałka w II rzędzie, aż do 9 lokali /przez co zgodnie z przepisami urząd powinien dla tych lokali zorganizować postępowania przetargowe. Zwróciłem się do tej firmy z propozycją wynajęcia dodatkowego lokalu w II rzędzie i prośbą o wycofanie wniosku o najem pozostałych lokali, by uniknąć konieczności organizowania przetargu. Jednocześnie zdecydowaliśmy o przedłużeniu umów najmu dotychczasowym najemcom w trybie bezprzetargowym o 3 miesiące i skierowanie do Rady Miejskiej wniosku o kilkuletnią dzierżawę na rzecz najemców bez konieczności organizowania przetargu” – napisał prezydent Marek Materek.
Dodane: 13.03.24 | Odsłony: 3183 | komentarze (18)Xyz | 2024-03-13 18:12:32 napisał(a):
Gotowy materiał na akt oskarżenia. Działanie na szkodę gminy. Tym sposobem ubędzie jeden kandydat na prezydenta. Działania omijające przepisy i kilka niestandardowych ruchów to jest przestepstwo i to oczywiste.
Do XYZ | 2024-03-13 18:26:23 napisał(a):
Ty się tak nie wyrywaj z tymi oskarżeniami. Ten niby super komitet działa jak PZPR. Wszystkich krytykuje i chce wsadzać. A karma wraca i może być zaskoczenie.
Tomasz | 2024-03-13 19:40:54 napisał(a):
Spokojnie KWWMM buduje przyszłość...
Do powyżej | 2024-03-13 20:01:58 napisał(a):
Tak. Swoją. Zapomnieli dodać. Już zbudowali nam teraźniejszość. Dziękujemy takim budowniczym.
Wezyr | 2024-03-13 20:25:05 napisał(a):
Materku przepisy te nie powstały wczoraj.
Kolejny raz pokazujesz szczyt własnej niekompetencji i urzędników jakich sprowadziłeś do Starachowic. Jak można było doprowadzić w ogóle do takiej sytuacji? Przecież to stres dla tych ludzi i ich rodzin!
Teraz proponujesz omijanie przepisów, które narażają wprost na zarzut niegospodarności i działania na szkodę gminy. I to tak otwarcie o tym piszesz ? Już dawno trzeba było zmienić wszystkim najemcą umowy na czas nieokreślony i waloryzowć o inflację. Choć wcześniej gdybym był na twoim miejscu zaproponowałbym zarządzeniem obniżenie czynszu przynajmniej o 25%. Bo na garbie tych kupców spłacany jest kredyt na budowę tej Galerii. Sam za darmo oddałeś jej duża część do dyspozycji garstki seniorów dosypując rok rocznie kilkaset tysięcy złotych, których beneficjentem jest kilkadziesiąt osób. Z tą patologią też trzeba skończyć!
Seniorów wszystkich należy traktować tak samo i tak samo ich wspierać! Nie może być tak że kilkadziesiąt znajomych króliczka kosztuje setki tysięcy złotych na które składa się kilka tysięcy starachowickich seniorów!
PS ile wynosi wynajęcia 1m2 powierzchni handlowej w galerii Skałka? A ile wynajęcie 1m2 powierzchni jednej z trzech restauracji wybudowanej z budżetu miasta Starachowice ?
I czy to jest sprawiedliwe?
Do Wezyr | 2024-03-13 20:43:27 napisał(a):
Wezyr zdajesz sobie sprawę, że krytykując ciągle Materka i jego wybory kadrowe sr* we własne gniazdo i sam się ośmieszasz?
Klient Skałki | 2024-03-13 20:48:07 napisał(a):
Bez obecnych kupców cała Galeria Skałka nie ma sensu. Kolejny supermarket, niskiej jakości? Niedaleko jest lidl i biedronka, nie ma szans na utarg. Galeria skałka jest obecnie jedynym miejscem w mieście, gdzie można zakupić towary dobrej jakości i w rozsądnej cenie.
miesz | 2024-03-13 21:04:03 napisał(a):
Podziękować przy wyborach materkowi i jego przyjezdnym i wiele problemów zniknie .
Jak może być prezydentem ktoś , kto nawet nie mieszka w Starachowicach
Wezyr | 2024-03-13 21:06:07 napisał(a):
@Do Wezyr
Do jakiego własnego gniazda ? :)
Materek zaprzedał wszystkie ideały z jakimi szedł w 2014 roku do wyborów. Maruś jest tak naprawdę ćwierć inteligentem. Jego wiedzą ogólna jest na przerażająco niskim poziomie. Zapytajcie jego współpracowników jaką polewkę z niego mają na co dzień. Czy Wy naprawdę myślicie,że on sam pozyskuje jakieś środki finansowe i coś buduje? Nie on przypisuje sobie prace innych.
Jego za to są chore pomysły zapożyczone z innych miast jak zwężanie ulic,kaczkomaty,butelkomaty,jadłodzielnie,winniczki,pasieki miejskie, napisy z roślin za miliony,parkingi nikomu nie potrzebne...
Gdyby nie Materek to miasto rozwijało by się dużo lepiej przy tych funduszach unijnych jakie były do dyspozycji. Jest natomiast ,,miszczem" propagandy i wydaje na to olbrzymie pieniądze nas wszystkich!
Jan | 2024-03-13 22:07:06 napisał(a):
A może jakieś pięknie zdjęcie galerii z drona tak jak nasz prezydent lubi
Dziwne.. | 2024-03-14 07:51:43 napisał(a):
, bo jak mówią najemcy boksów jacyś podejrzani osobnicy chodzili po galerii, robili zdjęcia i straszyli najemców, że oni już tu nie będą handlować...Przypadek ? Nie sądzę. Kłania się sytuacja z lokalami komunalnymi. Tam najemcy mieli 14 dni na decyzje o wykupie. Tu 7 dni na decyzję o starcie w przetargu kopertowym..Ktoś tu chyba się czuje zbyt pewnie.
Mieszkaniec | 2024-03-14 08:00:54 napisał(a):
Zagrożenia nie zgotowały przepisy ale opieszałość urzędników. Gdyby prezydentowi naprawdę i szczerze zależało na tym aby skałka mogła funkcjonować w obecnym stanie przez dalsze lata, zmienionoby przepisy w porę i podpisano z najemcami umowy bezterminowe. A teraz d. Najmujący nie powinni się poddawać. Idą wybory i kontrkandydaci chętnie wam pomogą. A skałka ma elektorat spory.
do Mieszkaniec | 2024-03-14 08:36:02 napisał(a):
Przecież zagrożenia zgotowały przepisy,które sam stworzył bo trzeba ludzi trzymać w niepewności, niech się boją i będą posłuszni. To jest przecież polityka tej władzy.
Beti | 2024-03-14 09:43:32 napisał(a):
Malwina i wszystko jasne
klient | 2024-03-14 10:03:11 napisał(a):
Taka Gamma będzie ew. czynna do wieczora. Galeria Skałka zamiera wtedy zupełnie. Pracujemy często do późna i musimy robić zakupy w dyskontach zamiast u naszych kupców z Galerii. Na ich rzecz przemawia świeżość towaru, różnorodność i budowane zaufanie. Niech zrewidują godziny pracy i staną się bardziej dostępni, tym samym konkurencyjni. Jestem przeciw wejściu tam sieci. Zniszczy kupców ale powinni się umieć dostosować do potrzeb.
Najemca | 2024-03-14 12:16:47 napisał(a):
Ceny najmu na Skałce są z sufitu, w rynku za lokal ponad 130 m chcą 2500 zł czy około 20 zł z metra
Umowy powinny być podpisane
a nie ogłaszamy przetarg.
Seniorów przenieść, bo za ich pomirszczenia płacą kupcy większą stawkę
Seniorów przenieść, bo za ich pomirszczenia
Do najemca | 2024-03-14 17:44:11 napisał(a):
Ceny wynajmu macie niskie w Skalce
niby pisze że zamykają ulice a na przystanek...
niezły start! najpierw do koryta, a teraz na...
a kinia jest uśmiechnięta
przedbiegi przed długim weekednem? zapowiada...
z przegranych z brodów i wąchocka ta...
Najemca | 2024-03-13 17:49:19 napisał(a):
Malwina Skrzyniarz Pióro ktoś powinien wziąsc pod lupę tą panią bo ma sporo za uszami....